nr ogłoszenia: #120D0124
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania budynek jednorodzinny zlokalizowany w Chybiu, w powiecie Cieszyńskim. Wybudowany został na płaskiej działce o powierzchni 922m2, posiadającej bezpośredni dostęp do dwóch dróg gminnych.
Dom jest optymalnie nasłoneczniony. Stan deweloperski pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie ze Państwa potrzebami i wymaganiami.
Budowa budynku rozpoczęta została 13.07.1985 roku i trwała do 14.08.1989 roku. Następnie po inwentaryzacji, analizie stanu technicznego oraz sporządzeniu stosownego projektu, dnia 11.01.2021 roku została wydana decyzja zatwierdzająca projekt nadbudowy z przebudową i rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego oraz udzielająca pozwolenia na budowę.
Działka:
- przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie
- znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
- znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000 – obszary ptasie
- zabudowa jest „wiatą” , na której zainstalowano system paneli fotowoltaicznych 10 KW z falownikiem
Układ ( załącznik graficzny z wymiarami):
- parter: wiatrołap 7,25 m2, łazienka 5m2 ,kuchnia 8,96m2 wraz z pokojem dziennym + jadalnia 34,40m2, hall+ komunikacja 10,83 m2,pralnia / pomieszczenie gospodarcze 5,57m2 sypialnia 14,50m2, wyjście na taras
- poddasze: sypialnia 10,23m2 , garderoba 5m2 , pokój 18,88m2, garderoba 4,53m2 , sypialnia 12,38m2, , łazienka 9,18m2 , hol +komunikacja 13,40m2
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna – podłączone do budynku
Dane techniczne oraz fakty / elementy wykończenia oraz urządzenia w cenie:
- instalacje w budynku oraz media: elektryczna z fotowoltaiką 10kw, wodociągowa oraz kanalizacyjna, instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem gazowym (w cenie) / przyłącze gazu na budynku.
- powierzchnia użytkowa:160,11 m2 ( parter 86,51 + poddasze 73,60 )
- powierzchnia zabudowy: 118,80m2
- kubatura: 683,7m3
- wysokość: 8,46 m
- dach – więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczną Creaton w kolorze antracytowym
- ściany: pustak żużlobetonowy , ściany działowe murowane , ocieplenie styropianem grafit 20cm , tynk zewnętrzny akrylowy ; tynki wewnętrzne gipsowe / płyta gipsowa
- stolarka okienna: pcv, trzyszybowa
- drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe;
- fundamenty zbrojone
- kominy : wentylacyjny i spalinowy
- izolacje fundamentów: pionowa , ocieplenie fundamentów , folia kubełkowa, opaska drenarska
- kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100W + Bufor z dodatkową grzałką elektryczną 2000W żeby wykorzystywać prąd z paneli
- orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym
- wylewki: cementowe+ ocieplenie 20 cm styropian; schody betonowe
- sufit : gipsowy na stelażu, ocieplony wełną mineralną
- strych/poddasze : okna dachowe 3 szt firmy ROTO
- rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym sterowane zdalnie
- zadaszenie wejścia do budynku oraz dokończenie prac związanych z balkonem ( zostanie wykończony deską tarasową oraz zostanie zainstalowana balustrada )
- zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: wiosna 2024 r. (budynek zostanie przygotowany do etapu umożliwiającego zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych lub zostanie oddany do użytkowania – zależnie od etapu, na którym zostanie zawarta umowa sprzedaży)
Cena : 669000 zł brutto do negocjacji ( kupujący nie płaci podatku pcc)
Okolica zapewnia dostęp do sklepów, szkoły , przedszkola , Urzędu Gminy, ośrodka zdrowia.
W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy „Regiotur”.
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMIKU: https://youtu.be/y1rDRdI5WxE?feature=shared
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 603120949
TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
